Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Dunois 2026
564 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800) est de 879 € pour un appartement et 1 148 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
879 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 148 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Sulpice-le-Dunois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 148 €/m²
+113.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sulpice-le-Dunois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 157 200 € | 1 849 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 28 m² | 16 743 € | 598 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 95 508 € | 597 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 103 000 € | 1 184 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 59 m² | 41 000 € | 695 € |
| 29 août 2025 | Maison | 96 m² | 168 000 € | 1 750 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 252 m² | 136 250 € | 541 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 99 m² | 146 240 € | 1 477 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.02
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 889 €/m²
Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sulpice-le-Dunois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sulpice-le-Dunois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-le-Dunois s'élève à 879 €/m² pour un appartement et 1 148 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sulpice-le-Dunois ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Sulpice-le-Dunois est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sulpice-le-Dunois se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sulpice-le-Dunois
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Sur la base des données publiques, Saint-Sulpice-le-Dunois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-le-Dunois est d'environ 11,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
À Saint-Sulpice-le-Dunois, 35,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Saint-Sulpice-le-Dunois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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