Prix immobilier La Forêt-du-Temple 2026
143 habitants · Creuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à La Forêt-du-Temple (23360) est de 862 € pour un appartement et 611 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
862 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
611 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Forêt-du-Temple
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à La Forêt-du-Temple
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 m² | 20 000 € | 645 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 24 000 € | 348 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 53 m² | 30 702 € | 579 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 114 m² | 85 000 € | 746 € |
| 10 déc. 2024 | Maison | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 59 m² | 40 000 € | 678 € |
| 19 avr. 2024 | Maison | 38 m² | 30 000 € | 789 € |
| 19 avr. 2024 | Bien mixte | 170 m² | 80 000 € | 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.05
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 881 €/m²
Écart résiduel observé : -2.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Forêt-du-Temple
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Forêt-du-Temple en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Forêt-du-Temple s'élève à 862 €/m² pour un appartement et 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Forêt-du-Temple ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Forêt-du-Temple ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
La Forêt-du-Temple est-elle chère par rapport à la France ?
La Forêt-du-Temple se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Forêt-du-Temple
Est-ce le bon moment pour acheter à La Forêt-du-Temple ?
Sur la base des données publiques, La Forêt-du-Temple ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Forêt-du-Temple ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Forêt-du-Temple est d'environ 11,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Forêt-du-Temple ?
À La Forêt-du-Temple, 34,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Forêt-du-Temple ?
La Forêt-du-Temple est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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