Prix au m² à Domeyrot en 2026
229 habitants · Creuse · 37 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Domeyrot (23140) est de 681 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
681 €
par m² · 36 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Domeyrot
- Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Domeyrot
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Prix très bas : 1er percentile prix national, bien en dessous du département
- Rendement locatif élevé : potentiel de cash-flow important
Points d'attention
- Liquidité nulle : marché peu liquide, 3 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : population faible, vacance élevée (10,3 %)
Investissement locatif long terme : cibler pour le rendement brut, accepter illiquidité et faible demande
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Domeyrot sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Domeyrot ont évolué de +0.9 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Creuse).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
816 €/m²
+12.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
681 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Domeyrot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 avr. 2026 | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 13 janv. 2026 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 27 m² | 16 000 € | 593 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 165 000 € | 1 435 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 207 m² | 114 000 € | 551 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 128 m² | 49 000 € | 383 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 114 m² | 50 000 € | 439 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 296 m² | 148 450 € | 502 € |
| 31 mai 2024 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Domeyrot, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 80 m²100 000 €DPE Anote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 78 m²88 500 €DPE Anote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 171,5 m²69 800 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 6 pièces de 96 m²49 500 €note Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Domeyrot
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 49 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 857 € (9,91 % du prix), dont 3 096 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Creuse.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.95
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 715 €/m²
Écart résiduel observé : +14.0 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Domeyrot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Domeyrot en 2026 ?
Le prix au m² à Domeyrot s'élève à 681 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 37 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Domeyrot ?
À Domeyrot, le prix au m² d'une maison est de 681 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Domeyrot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Domeyrot ont évolué de +17.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.9 % en moyenne dans le département (Creuse).
Domeyrot est-elle chère par rapport à la France ?
Domeyrot se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Domeyrot ?
45 % des logements diagnostiqués à Domeyrot sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Domeyrot
Est-ce le bon moment pour acheter à Domeyrot ?
Le marché de Domeyrot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Domeyrot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Domeyrot est d'environ 12,90 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Domeyrot ?
Notre analyse de zone attribue à Domeyrot un sous-score de demande locative de 19/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Domeyrot ?
Liquidité nulle : marché peu liquide, 3 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Faible demande locative : population faible, vacance élevée (10,3 %). Piste : cibler location saisonnière ou résidence secondaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Domeyrot ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Domeyrot ?
Domeyrot est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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