Prix immobilier Fursac 2026
1 430 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fursac (23290) est de 995 € pour un appartement et 712 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
995 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
712 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fursac
- Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -25,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
712 €/m²
-22.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fursac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 36 000 € | 379 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 155 m² | 150 000 € | 968 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 179 700 € | 1 438 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 42 m² | 26 000 € | 619 € |
| 26 août 2025 | Maison | 270 m² | 285 000 € | 1 056 € |
| 19 août 2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 45 m² | 27 000 € | 600 € |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 109 m² | 60 000 € | 550 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 132 m² | 73 150 € | 554 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 86 m² | 108 000 € | 1 256 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 113 m² | 186 000 € | 1 646 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.87
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 895 €/m²
Écart résiduel observé : +11.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fursac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fursac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fursac s'élève à 995 €/m² pour un appartement et 712 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fursac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fursac ont évolué de -25.9 %. Sur 1 an, la variation est de -10.2 %.
Fursac est-elle chère par rapport à la France ?
Fursac se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fursac
Est-ce le bon moment pour acheter à Fursac ?
Le marché de Fursac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -25,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fursac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fursac est d'environ 9,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fursac ?
À Fursac, 38,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fursac ?
Fursac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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