Prix immobilier La Courtine 2026
707 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Courtine (23100) est de 651 € pour un appartement et 1 106 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
651 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 106 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Courtine
- Prix au m² 27,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 106 €/m²
+40.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Courtine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 m² | 243 500 € | 7 855 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 89 000 € | 1 290 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 42 000 € | 420 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 132 m² | 50 000 € | 379 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 77 m² | 24 000 € | 312 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 52 000 € | 473 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 27 mars 2025 | Bien mixte | 255 m² | 110 000 € | 431 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 95 m² | 123 000 € | 1 295 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 48 m² | 15 000 € | 313 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.22
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.32
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 894 €/m²
Écart résiduel observé : -27.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Courtine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Courtine en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Courtine s'élève à 651 €/m² pour un appartement et 1 106 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Courtine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Courtine ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
La Courtine est-elle chère par rapport à la France ?
La Courtine se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -1.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Courtine
Est-ce le bon moment pour acheter à La Courtine ?
Sur la base des données publiques, La Courtine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Courtine ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Courtine est d'environ 13,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Courtine ?
À La Courtine, 19,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Courtine ?
La Courtine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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