Prix immobilier Maisonnisses 2026
176 habitants · Creuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Maisonnisses (23150) est de 828 € pour un appartement et 769 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
828 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
769 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Maisonnisses
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
769 €/m²
+37.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Maisonnisses
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 158 m² | 60 000 € | 380 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 31 oct. 2024 | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 156 m² | 150 000 € | 962 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 € |
| 12 août 2024 | Maison | 66 m² | 37 500 € | 568 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 70 m² | 25 237 € | 361 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.09
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 897 €/m²
Écart résiduel observé : -7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Maisonnisses
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maisonnisses en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maisonnisses s'élève à 828 €/m² pour un appartement et 769 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maisonnisses ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maisonnisses ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Maisonnisses est-elle chère par rapport à la France ?
Maisonnisses se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maisonnisses
Est-ce le bon moment pour acheter à Maisonnisses ?
Sur la base des données publiques, Maisonnisses ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maisonnisses ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maisonnisses est d'environ 12,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Maisonnisses ?
À Maisonnisses, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Maisonnisses ?
Maisonnisses est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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