Investir dans l'immobilier locatif dans le Haute-Loire
Le Puy-en-Velay, Yssingeaux. Marché de moyenne montagne, abordable, à proximité de l'aire stéphanoise.
Population
227 283
Prix au m²
1 600 €
Rendement brut
6.4%
Communes analysées
62
Prix de l'immobilier commune par commune — Haute-Loire
Les principales communes du Haute-Loire analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Le Puy-en-Velay
19 K hab. · 1 559 €/m²
Monistrol-sur-Loire
9 K hab. · 1 844 €/m²
Yssingeaux
7 K hab. · 1 441 €/m²
Brioude
7 K hab. · 1 416 €/m²
Aurec-sur-Loire
6 K hab. · 1 691 €/m²
Sainte-Sigolène
6 K hab. · 1 208 €/m²
Bas-en-Basset
5 K hab. · 826 €/m²
Brives-Charensac
4 K hab. · 1 545 €/m²
Saint-Just-Malmont
4 K hab. · 1 436 €/m²
Espaly-Saint-Marcel
4 K hab. · 1 505 €/m²
Saint-Didier-en-Velay
4 K hab. · 1 042 €/m²
Langeac
3 K hab. · 861 €/m²
Saint-Germain-Laprade
3 K hab. · 1 857 €/m²
Vals-près-le-Puy
3 K hab. · 1 558 €/m²
Sainte-Florine
3 K hab. · 1 224 €/m²
Coubon
3 K hab. · 1 999 €/m²
Tence
3 K hab. · 1 590 €/m²
Retournac
3 K hab. · 864 €/m²
Beauzac
3 K hab. · 1 356 €/m²
Polignac
3 K hab. · 1 832 €/m²
Saint-Maurice-de-Lignon
3 K hab. · 1 643 €/m²
Dunières
3 K hab. · 1 468 €/m²
Chadrac
3 K hab. · 1 167 €/m²
Le Chambon-sur-Lignon
3 K hab. · 1 246 €/m²
Saint-Ferréol-d'Auroure
2 K hab. · 1 980 €/m²
Saint-Paulien
2 K hab. · 1 819 €/m²
Saint-Pal-de-Mons
2 K hab. · 1 715 €/m²
Saint-Julien-Chapteuil
2 K hab. · 1 746 €/m²
Craponne-sur-Arzon
2 K hab. · 1 040 €/m²
Lantriac
2 K hab. · 1 770 €/m²
Pont-Salomon
2 K hab. · 1 879 €/m²
Lapte
2 K hab. · 1 420 €/m²
Vergongheon
2 K hab. · 1 317 €/m²
Le Monastier-sur-Gazeille
2 K hab. · 1 792 €/m²
Blavozy
2 K hab. · 1 813 €/m²
Cussac-sur-Loire
2 K hab. · 1 895 €/m²
Saugues
2 K hab. · 1 316 €/m²
Rosières
2 K hab. · 1 426 €/m²
Aiguilhe
1 K hab. · 1 652 €/m²
Vorey
1 K hab. · 1 407 €/m²
La Séauve-sur-Semène
1 K hab. · 1 058 €/m²
Les Villettes
1 K hab. · 1 605 €/m²
Mazeyrat-d'Allier
1 K hab. · 1 192 €/m²
Bains
1 K hab. · 1 526 €/m²
Lempdes-sur-Allagnon
1 K hab. · 1 119 €/m²
Solignac-sur-Loire
1 K hab. · 1 744 €/m²
Saint-Pierre-Eynac
1 K hab. · 1 844 €/m²
Vieille-Brioude
1 K hab. · 1 349 €/m²
Arsac-en-Velay
1 K hab. · 1 840 €/m²
Riotord
1 K hab. · 1 508 €/m²
Montfaucon-en-Velay
1 K hab. · 1 395 €/m²
Saint-Romain-Lachalm
1 K hab. · 1 652 €/m²
Grazac
1 K hab. · 1 693 €/m²
La Chapelle-d'Aurec
1 K hab. · 2 414 €/m²
Mazet-Saint-Voy
1 K hab. · 1 585 €/m²
Beaulieu
1 K hab. · 1 586 €/m²
Saint-Vincent
1 K hab. · 1 536 €/m²
Sanssac-l'Église
1 K hab. · 1 831 €/m²
Bournoncle-Saint-Pierre
1 K hab. · 1 246 €/m²
Saint-Pal-de-Chalencon
1 K hab. · 1 318 €/m²
Saint-Jeures
1 K hab. · 1 702 €/m²
Laussonne
1 K hab. · 1 475 €/m²
Stratégies recommandées dans le Haute-Loire
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Haute-Loire
Le département du Haute-Loire (code 43) compte 227 283 habitants. Le Puy-en-Velay, Yssingeaux. Marché de moyenne montagne, abordable, à proximité de l'aire stéphanoise.
Avec un rendement brut moyen de 6.4 %, le Haute-Loire se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Haute-Loire, simplement
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