Prix immobilier La Séauve-sur-Semène 2026 : 1 058€/m²

Appartement

1 058 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 978 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.7%

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — La Séauve-sur-Semène

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 058 €/m²

+17.3% sur 4 ans

Maison 2025

1 978 €/m²

+27.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Séauve-sur-Semène

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Appartement	93 m²	93 000 €	1 000 €
24 oct. 2025	Appartement	245 m²	187 000 €	763 €
22 sept. 2025	Appartement	160 m²	85 000 €	531 €
30 juil. 2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €
03 juil. 2025	Appartement	79 m²	83 600 €	1 058 €
24 juin 2025	Appartement	71 m²	88 500 €	1 246 €
27 mai 2025	Maison	95 m²	263 000 €	2 768 €
27 mai 2025	Appartement	56 m²	74 400 €	1 329 €
20 mai 2025	Maison	87 m²	214 900 €	2 470 €
07 mai 2025	Maison	80 m²	119 900 €	1 499 €
22 avr. 2025	Bien mixte	230 m²	190 000 €	826 €
14 févr. 2025	Appartement	131 m²	116 000 €	885 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.64

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-1.00

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 295 €/m²

Écart résiduel observé : -18.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète La Séauve-sur-Semène

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Aussi disponible pour La Séauve-sur-Semène

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Séauve-sur-Semène en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Séauve-sur-Semène s'élève à 1 058 €/m² pour un appartement et 1 978 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Séauve-sur-Semène ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Séauve-sur-Semène ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 %.

La Séauve-sur-Semène est-elle chère par rapport à la France ?

La Séauve-sur-Semène se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Séauve-sur-Semène

Est-ce le bon moment pour acheter à La Séauve-sur-Semène ?

Sur la base des données publiques, La Séauve-sur-Semène ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Séauve-sur-Semène ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Séauve-sur-Semène est d'environ 9,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Séauve-sur-Semène ?

À La Séauve-sur-Semène, 38,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Séauve-sur-Semène ?

La Séauve-sur-Semène est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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