Prix immobilier Saint-Géron 2026 : 1 018€/m²

Appartement

1 018 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 108 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Saint-Géron

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Géron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	300 m²	265 700 €	886 €
15 sept. 2025	Maison	368 m²	245 100 €	666 €
14 juin 2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €
19 mai 2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €
27 mars 2023	Maison	178 m²	194 000 €	1 090 €
15 mars 2023	Maison	92 m²	77 000 €	837 €
10 févr. 2023	Maison	84 m²	60 000 €	714 €
06 janv. 2023	Maison	340 m²	150 000 €	441 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-1.03

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 309 €/m²

Écart résiduel observé : -22.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Géron

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.84 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Géron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Géron s'élève à 1 018 €/m² pour un appartement et 1 108 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Géron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Géron ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Saint-Géron est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Géron se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Géron

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Géron ?

Sur la base des données publiques, Saint-Géron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Géron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Géron est d'environ 10,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Géron ?

Saint-Géron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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