Prix immobilier Sanssac-l'Église 2026
1 080 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sanssac-l'Église (43320) est de 1 831 € pour un appartement et 1 407 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 831 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 407 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sanssac-l'Église
- Prix au m² 38,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 407 €/m²
-11.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sanssac-l'Église
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 93 370 € | 1 037 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 352 m² | 159 000 € | 452 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 342 m² | 267 500 € | 782 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 298 m² | 266 800 € | 895 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 180 m² | 98 000 € | 544 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 260 m² | 270 000 € | 1 038 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 76 m² | 60 000 € | 789 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 260 m² | 230 000 € | 885 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 234 m² | 145 000 € | 620 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 54 m² | 66 558 € | 1 233 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 240 m² | 189 000 € | 788 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.50
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-0.33
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 323 €/m²
Écart résiduel observé : +38.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sanssac-l'Église
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sanssac-l'Église en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sanssac-l'Église s'élève à 1 831 €/m² pour un appartement et 1 407 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sanssac-l'Église ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sanssac-l'Église ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Sanssac-l'Église est-elle chère par rapport à la France ?
Sanssac-l'Église se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sanssac-l'Église
Est-ce le bon moment pour acheter à Sanssac-l'Église ?
Les données invitent à la prudence sur Sanssac-l'Église à ce stade. Prix au m² 38,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sanssac-l'Église ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sanssac-l'Église est d'environ 5,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sanssac-l'Église ?
À Sanssac-l'Église, 17,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sanssac-l'Église ?
Sanssac-l'Église est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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