Prix immobilier Céaux-d'Allègre 2026
487 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Céaux-d'Allègre (43270) est de 1 365 € pour un appartement et 772 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 365 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
772 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Céaux-d'Allègre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
772 €/m²
-1.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Céaux-d'Allègre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 208 490 € | 1 158 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 60 m² | 22 000 € | 367 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 112 m² | 55 000 € | 491 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 84 250 € | 1 053 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 140 m² | 65 000 € | 464 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-0.73
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 276 €/m²
Écart résiduel observé : +7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Céaux-d'Allègre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Céaux-d'Allègre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Céaux-d'Allègre s'élève à 1 365 €/m² pour un appartement et 772 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Céaux-d'Allègre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Céaux-d'Allègre ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Céaux-d'Allègre est-elle chère par rapport à la France ?
Céaux-d'Allègre se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Céaux-d'Allègre
Est-ce le bon moment pour acheter à Céaux-d'Allègre ?
Sur la base des données publiques, Céaux-d'Allègre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Céaux-d'Allègre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Céaux-d'Allègre est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Céaux-d'Allègre ?
À Céaux-d'Allègre, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Céaux-d'Allègre ?
Céaux-d'Allègre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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