Prix immobilier Saint-Romain-Lachalm 2026
1 154 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Romain-Lachalm (43620) est de 1 652 € pour un appartement et 1 223 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 652 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 223 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Romain-Lachalm
- Prix au m² 27,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 223 €/m²
-33.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-Lachalm
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 171 m² | 610 000 € | 3 567 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 114 m² | 139 390 € | 1 223 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 121 m² | 239 800 € | 1 982 € |
| 23 oct. 2024 | Maison | 204 m² | 223 250 € | 1 094 € |
| 05 sept. 2024 | Appartement | 105 m² | 128 000 € | 1 219 € |
| 28 août 2024 | Maison | 234 m² | 251 350 € | 1 074 € |
| 17 juil. 2024 | Maison | 92 m² | 208 015 € | 2 261 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 135 m² | 62 500 € | 463 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-0.48
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 292 €/m²
Écart résiduel observé : +27.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Romain-Lachalm
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Romain-Lachalm en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-Lachalm s'élève à 1 652 €/m² pour un appartement et 1 223 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 5 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-Lachalm ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-Lachalm ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Romain-Lachalm est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Romain-Lachalm se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Romain-Lachalm
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-Lachalm ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Romain-Lachalm à ce stade. Prix au m² 27,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-Lachalm ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-Lachalm est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Romain-Lachalm ?
À Saint-Romain-Lachalm, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Romain-Lachalm ?
Saint-Romain-Lachalm est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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