Prix immobilier Pont-Salomon 2026
1 875 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-Salomon (43330) est de 1 879 € pour un appartement et 2 082 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 879 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 082 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pont-Salomon
- Prix au m² 45,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +26,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
957 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 082 €/m²
+4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-Salomon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 124 m² | 239 900 € | 1 935 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 158 m² | 235 000 € | 1 487 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 808 m² | 300 000 € | 371 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 76 m² | 75 000 € | 987 € |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 204 m² | 206 850 € | 1 014 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 239 000 € | 2 255 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 182 m² | 218 000 € | 1 198 € |
| 01 août 2025 | Maison | 90 m² | 169 000 € | 1 878 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 196 m² | 204 000 € | 1 041 € |
| 23 mai 2025 | Appartement | 199 m² | 110 000 € | 553 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.63
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-0.28
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 292 €/m²
Écart résiduel observé : +45.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-Salomon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-Salomon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-Salomon s'élève à 1 879 €/m² pour un appartement et 2 082 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Salomon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Salomon ont évolué de +26.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Pont-Salomon est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-Salomon se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-Salomon
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Salomon ?
Les données invitent à la prudence sur Pont-Salomon à ce stade. Prix au m² 45,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +26,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Salomon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Salomon est d'environ 5,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Salomon ?
À Pont-Salomon, 13,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-Salomon ?
Pont-Salomon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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