Prix immobilier Monistrol-d'Allier 2026
226 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Monistrol-d'Allier (43580) est de 916 € pour un appartement et 806 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
916 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
806 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monistrol-d'Allier
- Prix au m² 26,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
806 €/m²
+38.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Monistrol-d'Allier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 74 m² | 29 000 € | 392 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 65 m² | 48 000 € | 738 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 204 m² | 133 200 € | 653 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 80 m² | 45 500 € | 569 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 112 m² | 71 500 € | 638 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 117 m² | 47 000 € | 402 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-1.12
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 245 €/m²
Écart résiduel observé : -26.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monistrol-d'Allier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monistrol-d'Allier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monistrol-d'Allier s'élève à 916 €/m² pour un appartement et 806 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monistrol-d'Allier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monistrol-d'Allier ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Monistrol-d'Allier est-elle chère par rapport à la France ?
Monistrol-d'Allier se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monistrol-d'Allier
Est-ce le bon moment pour acheter à Monistrol-d'Allier ?
Sur la base des données publiques, Monistrol-d'Allier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monistrol-d'Allier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monistrol-d'Allier est d'environ 12,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Monistrol-d'Allier ?
À Monistrol-d'Allier, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Monistrol-d'Allier ?
Monistrol-d'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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