Prix immobilier Roche-en-Régnier 2026
476 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Roche-en-Régnier (43810) est de 1 346 € pour un appartement et 1 377 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 346 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 377 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Roche-en-Régnier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 377 €/m²
+49.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Roche-en-Régnier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 171 m² | 121 000 € | 708 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 51 400 € | 734 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 185 200 € | 1 323 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 157 475 € | 1 432 € |
| 05 sept. 2025 | Bien mixte | 381 m² | 134 000 € | 352 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 240 m² | 175 490 € | 731 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 85 m² | 47 000 € | 553 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-0.75
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 278 €/m²
Écart résiduel observé : +5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Roche-en-Régnier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Roche-en-Régnier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roche-en-Régnier s'élève à 1 346 €/m² pour un appartement et 1 377 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roche-en-Régnier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Roche-en-Régnier ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Roche-en-Régnier est-elle chère par rapport à la France ?
Roche-en-Régnier se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Roche-en-Régnier
Est-ce le bon moment pour acheter à Roche-en-Régnier ?
Sur la base des données publiques, Roche-en-Régnier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roche-en-Régnier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roche-en-Régnier est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Roche-en-Régnier ?
À Roche-en-Régnier, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Roche-en-Régnier ?
Roche-en-Régnier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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