Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon 2026 : 1 246€/m²

Appartement

1 246 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 232 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat · Le Chambon-sur-Lignon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut appartement à 8.27%, excellent pour le marché rural
Liquidité du marché : 37 transactions/an avec fiabilité 'haute', marché actif et clair

Points d'attention

Faible demande locative : Score demande_locative à 25/100, vacance élevée (10%) et peu d'étudiants
Parc immobilier ancien : 30.7% de passoires F/G, coûts de rénovation énergétique élevés

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat de maisons à rénover pour capter le rendement élevé, après mitigation radon

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+20.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 246 €/m²

+20.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 232 €/m²

+44.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Chambon-sur-Lignon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	57 m²	249 000 €	4 368 €
28 oct. 2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €
17 oct. 2025	Appartement	51 m²	80 700 €	1 582 €
03 oct. 2025	Maison	157 m²	213 333 €	1 359 €
26 sept. 2025	Maison	85 m²	198 430 €	2 334 €
24 sept. 2025	Maison	210 m²	563 000 €	2 681 €
09 sept. 2025	Appartement	44 m²	54 000 €	1 227 €
05 sept. 2025	Maison	95 m²	160 370 €	1 688 €
28 août 2025	Maison	67 m²	107 500 €	1 604 €
26 août 2025	Appartement	180 m²	310 000 €	1 722 €
31 juil. 2025	Maison	105 m²	156 000 €	1 486 €
30 juil. 2025	Maison	226 m²	260 020 €	1 151 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.84

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 269 €/m²

Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Le Chambon-sur-Lignon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Chambon-sur-Lignon

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.27 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Chambon-sur-Lignon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Chambon-sur-Lignon s'élève à 1 246 €/m² pour un appartement et 2 232 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Chambon-sur-Lignon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Chambon-sur-Lignon ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Le Chambon-sur-Lignon est-elle chère par rapport à la France ?

Le Chambon-sur-Lignon se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Chambon-sur-Lignon

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Chambon-sur-Lignon ?

Sur la base des données publiques, Le Chambon-sur-Lignon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Chambon-sur-Lignon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Chambon-sur-Lignon est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Chambon-sur-Lignon ?

Faible demande locative : Score demande_locative à 25/100, vacance élevée (10%) et peu d'étudiants. Piste : Cibler résidences secondaires ou location saisonnière (si autorisé) Parc immobilier ancien : 30.7% de passoires F/G, coûts de rénovation énergétique élevés. Piste : Négocier prix fort ou inclure budget travaux dans le calcul de rentabilité Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Le Chambon-sur-Lignon ?

Le Chambon-sur-Lignon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Le Chambon-sur-Lignon ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Chambon-sur-Lignon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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