Prix immobilier Saint-Didier-en-Velay 2026 : 1 042€/m²

Appartement

1 042 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 812 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Saint-Didier-en-Velay

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 042 €/m²

+12.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 812 €/m²

+6.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-en-Velay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	155 m²	62 000 €	400 €
10 nov. 2025	Appartement	14 m²	14 000 €	1 000 €
04 nov. 2025	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €
03 nov. 2025	Appartement	39 m²	35 000 €	897 €
06 oct. 2025	Maison	196 m²	290 000 €	1 480 €
01 oct. 2025	Appartement	31 m²	36 130 €	1 165 €
26 sept. 2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €
24 sept. 2025	Appartement	151 m²	100 000 €	662 €
02 sept. 2025	Maison	95 m²	307 000 €	3 232 €
29 août 2025	Maison	200 m²	190 000 €	950 €
31 juil. 2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €
22 juil. 2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-1.01

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 296 €/m²

Écart résiduel observé : -19.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Saint-Didier-en-Velay

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Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.33 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Didier-en-Velay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Velay s'élève à 1 042 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier-en-Velay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier-en-Velay ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Didier-en-Velay est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Didier-en-Velay se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Didier-en-Velay

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-en-Velay ?

Sur la base des données publiques, Saint-Didier-en-Velay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-en-Velay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-en-Velay est d'environ 9,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Didier-en-Velay ?

À Saint-Didier-en-Velay, 22,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Didier-en-Velay ?

Saint-Didier-en-Velay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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