Prix immobilier Saint-Maurice-de-Lignon 2026 : 1 643€/m²

Appartement

1 643 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 213 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.2%

Sur 3 ans+17.8%

Recommandation d'achat — Saint-Maurice-de-Lignon

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+4.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 165 €/m²

+4.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 213 €/m²

+33.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-de-Lignon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 sept. 2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €
15 sept. 2025	Maison	148 m²	192 300 €	1 299 €
01 sept. 2025	Maison	224 m²	290 000 €	1 295 €
29 août 2025	Maison	144 m²	137 300 €	953 €
31 juil. 2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €
17 juil. 2025	Bien mixte	245 m²	186 800 €	762 €
12 juil. 2025	Maison	258 m²	281 000 €	1 089 €
25 juin 2025	Maison	260 m²	190 000 €	731 €
21 mai 2025	Maison	178 m²	200 000 €	1 124 €
16 mai 2025	Maison	73 m²	187 500 €	2 568 €
29 avr. 2025	Appartement	157 m²	81 500 €	519 €
17 avr. 2025	Maison	144 m²	185 000 €	1 285 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.98

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.49

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 300 €/m²

Écart résiduel observé : +26.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Saint-Maurice-de-Lignon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Maurice-de-Lignon

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Maurice-de-Lignon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Lignon s'élève à 1 643 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-de-Lignon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-de-Lignon ont évolué de +17.8 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 %.

Saint-Maurice-de-Lignon est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Maurice-de-Lignon se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 0.98.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Maurice-de-Lignon

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-de-Lignon ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Maurice-de-Lignon à ce stade. Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-de-Lignon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-de-Lignon est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-de-Lignon ?

À Saint-Maurice-de-Lignon, 22,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-de-Lignon ?

Saint-Maurice-de-Lignon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Maurice-de-Lignon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.