Prix immobilier Saint-Ilpize 2026 : 1 055€/m²

Appartement

1 055 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 206 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Saint-Ilpize

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 206 €/m²

+89.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Ilpize

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	113 m²	139 000 €	1 230 €
27 déc. 2024	Maison	70 m²	25 000 €	357 €
02 sept. 2024	Maison	42 m²	66 000 €	1 571 €
05 juin 2024	Maison	110 m²	92 500 €	841 €
18 mars 2024	Maison	67 m²	56 050 €	837 €
14 févr. 2024	Maison	85 m²	172 050 €	2 024 €
15 janv. 2024	Maison	74 m²	116 400 €	1 573 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-1.00

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 249 €/m²

Écart résiduel observé : -15.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Saint-Ilpize

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Aussi disponible pour Saint-Ilpize

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Ilpize en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Ilpize s'élève à 1 055 €/m² pour un appartement et 1 206 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ilpize ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ilpize ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Saint-Ilpize est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Ilpize se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Ilpize

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ilpize ?

Sur la base des données publiques, Saint-Ilpize ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Ilpize ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ilpize est d'environ 9,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Ilpize ?

Saint-Ilpize est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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