Prix immobilier Lavoûte-sur-Loire 2026 : 1 574€/m²

Appartement

1 574 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 589 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Lavoûte-sur-Loire

À surveiller

Prix au m² 23,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 589 €/m²

+42.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lavoûte-sur-Loire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	82 m²	97 000 €	1 183 €
10 oct. 2025	Maison	184 m²	162 350 €	882 €
09 sept. 2025	Maison	85 m²	135 500 €	1 594 €
03 sept. 2025	Maison	68 m²	154 000 €	2 265 €
05 août 2025	Maison	188 m²	231 150 €	1 230 €
07 juil. 2025	Maison	90 m²	155 250 €	1 725 €
30 juin 2025	Maison	212 m²	65 000 €	307 €
04 avr. 2025	Maison	33 m²	52 250 €	1 583 €
24 mars 2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €
12 mars 2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €
13 févr. 2025	Maison	152 m²	57 000 €	375 €
10 févr. 2025	Maison	127 m²	293 100 €	2 308 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.55

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 277 €/m²

Écart résiduel observé : +23.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Lavoûte-sur-Loire

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Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lavoûte-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lavoûte-sur-Loire s'élève à 1 574 €/m² pour un appartement et 1 589 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lavoûte-sur-Loire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lavoûte-sur-Loire ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Lavoûte-sur-Loire est-elle chère par rapport à la France ?

Lavoûte-sur-Loire se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lavoûte-sur-Loire

Est-ce le bon moment pour acheter à Lavoûte-sur-Loire ?

Le marché de Lavoûte-sur-Loire est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lavoûte-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lavoûte-sur-Loire est d'environ 6,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lavoûte-sur-Loire ?

À Lavoûte-sur-Loire, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lavoûte-sur-Loire ?

Lavoûte-sur-Loire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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