Prix immobilier Montfaucon-en-Velay 2026 : 1 395€/m²

Appartement

1 395 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 637 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.1%

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Montfaucon-en-Velay

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+34.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 178 €/m²

+34.3% sur 4 ans

Maison 2025

1 637 €/m²

+22.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Montfaucon-en-Velay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	118 m²	224 000 €	1 898 €
19 sept. 2025	Maison	178 m²	91 000 €	511 €
18 sept. 2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €
01 août 2025	Maison	120 m²	77 000 €	642 €
29 juil. 2025	Maison	198 m²	207 100 €	1 046 €
23 juil. 2025	Maison	85 m²	138 350 €	1 628 €
23 juil. 2025	Maison	356 m²	219 000 €	615 €
30 juin 2025	Appartement	323 m²	246 000 €	762 €
02 juin 2025	Appartement	135 m²	128 000 €	948 €
30 avr. 2025	Maison	100 m²	99 000 €	990 €
21 mars 2025	Maison	188 m²	205 000 €	1 090 €
14 févr. 2025	Maison	310 m²	290 000 €	935 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

34ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.71

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 282 €/m²

Écart résiduel observé : +8.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

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Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.71 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montfaucon-en-Velay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay s'élève à 1 395 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montfaucon-en-Velay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montfaucon-en-Velay ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.1 %.

Montfaucon-en-Velay est-elle chère par rapport à la France ?

Montfaucon-en-Velay se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montfaucon-en-Velay

Est-ce le bon moment pour acheter à Montfaucon-en-Velay ?

Sur la base des données publiques, Montfaucon-en-Velay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montfaucon-en-Velay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montfaucon-en-Velay est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Montfaucon-en-Velay ?

À Montfaucon-en-Velay, 22,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Montfaucon-en-Velay ?

Montfaucon-en-Velay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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