Prix immobilier Blavozy 2026 : 1 813€/m²

Appartement

1 813 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 741 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Blavozy

À surveiller

Prix au m² 38,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 741 €/m²

-7.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Blavozy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €
09 oct. 2025	Maison	332 m²	413 250 €	1 245 €
03 sept. 2025	Maison	130 m²	214 900 €	1 653 €
02 sept. 2025	Maison	85 m²	192 000 €	2 259 €
21 juil. 2025	Appartement	110 m²	102 500 €	932 €
11 juin 2025	Maison	107 m²	233 050 €	2 178 €
23 avr. 2025	Maison	224 m²	181 000 €	808 €
16 avr. 2025	Maison	152 m²	264 600 €	1 741 €
19 mars 2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €
14 mars 2025	Maison	144 m²	270 750 €	1 880 €
28 janv. 2025	Appartement	92 m²	179 370 €	1 950 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.45

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.34

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 312 €/m²

Écart résiduel observé : +38.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Blavozy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Blavozy

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Blavozy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Blavozy s'élève à 1 813 €/m² pour un appartement et 1 741 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Blavozy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Blavozy ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Blavozy est-elle chère par rapport à la France ?

Blavozy se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Blavozy

Est-ce le bon moment pour acheter à Blavozy ?

Le marché de Blavozy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 38,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Blavozy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Blavozy est d'environ 6,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Blavozy ?

À Blavozy, 11,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Blavozy ?

Blavozy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Blavozy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.