Prix immobilier Queyrières 2026 : 1 789€/m²

Appartement

1 789 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 664 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Queyrières

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 38,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 664 €/m²

+10.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Queyrières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 août 2025	Maison	274 m²	175 000 €	639 €
02 juil. 2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €
17 mars 2025	Maison	76 m²	616 000 €	8 105 €
14 mars 2025	Maison	220 m²	224 000 €	1 018 €
13 nov. 2024	Maison	242 m²	243 018 €	1 004 €
31 août 2024	Maison	102 m²	267 050 €	2 618 €
01 juil. 2024	Maison	95 m²	146 700 €	1 544 €
19 juin 2024	Maison	56 m²	46 000 €	821 €
24 mai 2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €
22 mars 2024	Maison	180 m²	321 000 €	1 783 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

59ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.38

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.36

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 289 €/m²

Écart résiduel observé : +38.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

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Aussi disponible pour Queyrières

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.82 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Queyrières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Queyrières s'élève à 1 789 €/m² pour un appartement et 1 664 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Queyrières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Queyrières ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Queyrières est-elle chère par rapport à la France ?

Queyrières se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Queyrières

Est-ce le bon moment pour acheter à Queyrières ?

Les données invitent à la prudence sur Queyrières à ce stade. Prix au m² 38,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Queyrières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Queyrières est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Queyrières ?

Queyrières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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