Prix immobilier Saint-Hostien 2026
697 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Hostien (43260) est de 1 780 € pour un appartement et 1 548 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 780 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 548 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Hostien
- Prix au m² 37,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 548 €/m²
+15.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Hostien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 309 m² | 159 400 € | 516 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 80 m² | 54 000 € | 675 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 140 000 € | 1 061 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 122 000 € | 1 525 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 84 m² | 39 300 € | 468 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 206 m² | 213 750 € | 1 038 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.36
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-0.37
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 297 €/m²
Écart résiduel observé : +37.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Hostien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Hostien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hostien s'élève à 1 780 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hostien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hostien ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Hostien est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Hostien se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Hostien
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hostien ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Hostien à ce stade. Prix au m² 37,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hostien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hostien est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Hostien ?
À Saint-Hostien, 32,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Hostien ?
Saint-Hostien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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