Prix immobilier Mazeyrat-d'Allier 2026 : 1 192€/m²

Appartement

1 192 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 018 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.1%

Sur 3 ans+18.0%

Recommandation d'achat — Mazeyrat-d'Allier

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 018 €/m²

-19.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mazeyrat-d'Allier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 oct. 2025	Maison	111 m²	189 050 €	1 703 €
24 oct. 2025	Maison	200 m²	232 800 €	1 164 €
06 oct. 2025	Maison	465 m²	242 000 €	520 €
05 sept. 2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €
06 août 2025	Maison	57 m²	54 500 €	956 €
29 juil. 2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €
17 juil. 2025	Maison	60 m²	58 500 €	975 €
02 juil. 2025	Maison	224 m²	114 000 €	509 €
27 juin 2025	Maison	155 m²	304 000 €	1 961 €
27 juin 2025	Maison	53 m²	23 000 €	434 €
26 juin 2025	Maison	184 m²	152 000 €	826 €
16 mai 2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.88

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 287 €/m²

Écart résiduel observé : -7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Mazeyrat-d'Allier

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Aussi disponible pour Mazeyrat-d'Allier

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.16 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mazeyrat-d'Allier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mazeyrat-d'Allier s'élève à 1 192 €/m² pour un appartement et 1 018 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mazeyrat-d'Allier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mazeyrat-d'Allier ont évolué de +18.0 %. Sur 1 an, la variation est de -5.1 %.

Mazeyrat-d'Allier est-elle chère par rapport à la France ?

Mazeyrat-d'Allier se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mazeyrat-d'Allier

Est-ce le bon moment pour acheter à Mazeyrat-d'Allier ?

Sur la base des données publiques, Mazeyrat-d'Allier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mazeyrat-d'Allier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mazeyrat-d'Allier est d'environ 8,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mazeyrat-d'Allier ?

À Mazeyrat-d'Allier, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mazeyrat-d'Allier ?

Mazeyrat-d'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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