Prix au m² à Saint-Ferréol-d'Auroure en 2026
2 441 habitants · Haute-Loire · 80 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Ferréol-d'Auroure (43330) est de 1 985 € pour un appartement et 2 294 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 985 €
par m² · 19 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 294 €
par m² · 61 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Saint-Ferréol-d'Auroure
- Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Ferréol-d'Auroure
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Forte rentabilité locative : rendement brut appartement à 5,5 % (supérieur à la moyenne nationale)
- Tendance prix départementale : hausse +7,8 % sur 3 ans dans la Haute-Loire (signal robuste)
Points d'attention
- Risque radon élevé : classe 3 (IRSN), traitement obligatoire (1 500 à 5 000 €)
- Vétusté du parc immobilier : 17,9 % de passoires thermiques (DPE F ou G), risque de travaux
Traitement radon : prévoir budget ventilation/sol si acquisition dans zone classe 3
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
17 ventes ont été enregistrées à Saint-Ferréol-d'Auroure sur le millésime 2025, contre 16 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Ferréol-d'Auroure ont évolué de -13.1 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Haute-Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 985 €/m²
+15.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 294 €/m²
+20.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ferréol-d'Auroure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 juin 2026 | Maison | 320 m² | 347 000 € | 1 084 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 14 avr. 2026 | Maison | 90 m² | 98 000 € | 1 089 € |
| 06 mars 2026 | Maison | 302 m² | 389 800 € | 1 291 € |
| 02 mars 2026 | Maison | 90 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 257 000 € | 2 622 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 111 400 € | 2 184 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 304 650 € | 2 399 € |
| 08 sept. 2025 | Appartement | 50 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 223 000 € | 2 563 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 59 m² | 112 000 € | 1 898 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Ferréol-d'Auroure, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 278,13 m²299 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 201 m²325 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 92 m²239 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 175 m²284 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 150 m²331 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 83 m²269 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Saint-Ferréol-d'Auroure
Estimer un bien à Saint-Ferréol-d'Auroure
Pour estimer un appartement à Saint-Ferréol-d'Auroure, partez du prix DVF de 1 985 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 80 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Saint-Ferréol-d'Auroure
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 119 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 10 056 € (8,45 % du prix), dont 7 519 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Loire.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.82
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-0.28
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Saint-Ferréol-d'Auroure est de 5,4 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ferréol-d'Auroure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Ferréol-d'Auroure
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ferréol-d'Auroure en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Ferréol-d'Auroure s'élève à 1 985 €/m² pour un appartement et 2 294 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 80 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
À Saint-Ferréol-d'Auroure, le prix au m² d'une maison est de 2 294 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 1 985 €/m², soit un écart de 16 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ferréol-d'Auroure ont évolué de +11.1 %. Sur 1 an, la variation est de -13.1 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Haute-Loire).
Saint-Ferréol-d'Auroure est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ferréol-d'Auroure se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.82.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
15,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Ferréol-d'Auroure sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Ferréol-d'Auroure
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Le marché de Saint-Ferréol-d'Auroure est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ferréol-d'Auroure est d'environ 5,52 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Ferréol-d'Auroure un sous-score de demande locative de 55/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Risque radon élevé : classe 3 (IRSN), traitement obligatoire (1 500 à 5 000 €). Piste : intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition. Vétusté du parc immobilier : 17,9 % de passoires thermiques (DPE F ou G), risque de travaux. Piste : cibler biens rénovés ou DPE A/B pour éviter décote. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Saint-Ferréol-d'Auroure est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Ferréol-d'Auroure 4,9 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Ferréol-d'Auroure
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Saint-Ferréol-d'Auroure sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Saint-Ferréol-d'Auroure
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Ferréol-d'AuroureInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Ferréol-d'Auroure