Prix immobilier Auzon 2026 : 1 088€/m²

Appartement

1 088 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

990 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.3%

Sur 3 ans+23.8%

Recommandation d'achat — Auzon

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

990 €/m²

+12.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auzon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €
29 oct. 2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €
22 oct. 2025	Maison	80 m²	45 900 €	574 €
02 oct. 2025	Maison	56 m²	19 000 €	339 €
29 sept. 2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €
17 sept. 2025	Maison	62 m²	59 850 €	965 €
16 sept. 2025	Maison	40 m²	15 200 €	380 €
12 août 2025	Maison	99 m²	112 000 €	1 131 €
11 août 2025	Maison	48 m²	28 000 €	583 €
27 juin 2025	Maison	72 m²	43 000 €	597 €
26 juin 2025	Maison	119 m²	127 000 €	1 067 €
24 juin 2025	Maison	90 m²	27 200 €	302 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.97

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 281 €/m²

Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Auzon

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Aussi disponible pour Auzon

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auzon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auzon s'élève à 1 088 €/m² pour un appartement et 990 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auzon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auzon ont évolué de +23.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 %.

Auzon est-elle chère par rapport à la France ?

Auzon se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auzon

Est-ce le bon moment pour acheter à Auzon ?

Sur la base des données publiques, Auzon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auzon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auzon est d'environ 9,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auzon ?

À Auzon, 30,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auzon ?

Auzon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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