Prix immobilier Saint-Arcons-d'Allier 2026 : 1 107€/m²

Appartement

1 107 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

909 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Saint-Arcons-d'Allier

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Arcons-d'Allier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €
26 sept. 2025	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €
22 août 2025	Maison	96 m²	80 900 €	843 €
03 avr. 2025	Maison	60 m²	38 000 €	633 €
18 févr. 2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €
03 févr. 2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €
03 janv. 2025	Maison	105 m²	160 550 €	1 529 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.96

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 275 €/m²

Écart résiduel observé : -13.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Arcons-d'Allier

Loyer moyen

7.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.98 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Arcons-d'Allier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Arcons-d'Allier s'élève à 1 107 €/m² pour un appartement et 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Arcons-d'Allier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Arcons-d'Allier ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Saint-Arcons-d'Allier est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Arcons-d'Allier se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Arcons-d'Allier

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Arcons-d'Allier ?

Sur la base des données publiques, Saint-Arcons-d'Allier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Arcons-d'Allier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Arcons-d'Allier est d'environ 7,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Arcons-d'Allier ?

Saint-Arcons-d'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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