Prix immobilier Saint-Jean-d'Aubrigoux 2026
184 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aubrigoux (43500) est de 1 043 € pour un appartement et 1 050 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 043 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 050 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Jean-d'Aubrigoux
- Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-d'Aubrigoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 févr. 2025 | Maison | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
| 24 oct. 2024 | Maison | 145 m² | 157 350 € | 1 085 € |
| 18 mars 2024 | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 28 nov. 2023 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 45 m² | 76 000 € | 1 689 € |
| 02 févr. 2023 | Maison | 60 m² | 155 600 € | 2 593 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-1.01
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 244 €/m²
Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-d'Aubrigoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-d'Aubrigoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aubrigoux s'élève à 1 043 €/m² pour un appartement et 1 050 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-d'Aubrigoux ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Jean-d'Aubrigoux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-d'Aubrigoux se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-d'Aubrigoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Sur la base des données publiques, Saint-Jean-d'Aubrigoux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Aubrigoux est d'environ 8,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
À Saint-Jean-d'Aubrigoux, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Saint-Jean-d'Aubrigoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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