Prix immobilier Saint-Julien-d'Ance 2026 : 1 277€/m²

Appartement

1 277 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

834 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Saint-Julien-d'Ance

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

834 €/m²

-26.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-d'Ance

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 sept. 2025	Maison	105 m²	94 700 €	902 €
26 mars 2025	Maison	109 m²	153 200 €	1 406 €
21 mai 2024	Maison	178 m²	140 000 €	787 €
18 mars 2024	Maison	53 m²	91 000 €	1 717 €
28 déc. 2023	Maison	92 m²	40 000 €	435 €
20 déc. 2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €
03 oct. 2023	Maison	149 m²	118 100 €	793 €
19 avr. 2023	Maison	90 m²	262 000 €	2 911 €
01 avr. 2023	Maison	64 m²	56 000 €	875 €
06 mars 2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €
13 févr. 2023	Maison	120 m²	215 500 €	1 796 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.81

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 272 €/m²

Écart résiduel observé : +0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Saint-Julien-d'Ance

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Aussi disponible pour Saint-Julien-d'Ance

Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.03 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Julien-d'Ance en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-d'Ance s'élève à 1 277 €/m² pour un appartement et 834 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-d'Ance ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-d'Ance ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Saint-Julien-d'Ance est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Julien-d'Ance se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Julien-d'Ance

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-d'Ance ?

Sur la base des données publiques, Saint-Julien-d'Ance ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-d'Ance ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-d'Ance est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Julien-d'Ance ?

À Saint-Julien-d'Ance, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Julien-d'Ance ?

Saint-Julien-d'Ance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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