Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons 2026 : 1 715€/m²

Appartement

1 715 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 114 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.9%

Sur 3 ans+33.2%

Recommandation d'achat — Saint-Pal-de-Mons

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 32,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +33,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 114 €/m²

+21.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pal-de-Mons

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Appartement	92 m²	35 000 €	380 €
07 nov. 2025	Maison	89 m²	227 750 €	2 559 €
16 sept. 2025	Appartement	70 m²	71 500 €	1 021 €
15 sept. 2025	Maison	226 m²	298 000 €	1 319 €
02 sept. 2025	Maison	60 m²	204 000 €	3 400 €
01 août 2025	Maison	96 m²	271 000 €	2 823 €
25 juil. 2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €
09 juil. 2025	Maison	220 m²	175 000 €	795 €
19 juin 2025	Maison	184 m²	247 000 €	1 342 €
16 juin 2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €
12 juin 2025	Maison	88 m²	186 000 €	2 114 €
11 juin 2025	Maison	405 m²	150 000 €	370 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.18

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.43

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 291 €/m²

Écart résiduel observé : +32.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

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Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.48 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pal-de-Mons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pal-de-Mons s'élève à 1 715 €/m² pour un appartement et 2 114 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pal-de-Mons ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pal-de-Mons ont évolué de +33.2 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.

Saint-Pal-de-Mons est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pal-de-Mons se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pal-de-Mons

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pal-de-Mons ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Pal-de-Mons à ce stade. Prix au m² 32,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +33,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pal-de-Mons ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pal-de-Mons est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pal-de-Mons ?

À Saint-Pal-de-Mons, 20,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pal-de-Mons ?

Saint-Pal-de-Mons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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