Prix immobilier Fontannes 2026 : 1 324€/m²

Appartement

1 324 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 250 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — Fontannes

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 250 €/m²

+42.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fontannes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 oct. 2025	Maison	130 m²	199 250 €	1 533 €
05 mai 2025	Maison	80 m²	93 600 €	1 170 €
13 mars 2025	Maison	176 m²	115 000 €	653 €
20 déc. 2024	Maison	154 m²	178 800 €	1 161 €
19 déc. 2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €
06 déc. 2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €
02 déc. 2024	Maison	320 m²	125 000 €	391 €
14 août 2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €
27 juin 2024	Maison	48 m²	30 000 €	625 €
17 juin 2024	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €
08 juin 2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €
11 mars 2024	Maison	141 m²	131 500 €	933 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 43

Z-score région

-0.77

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 280 €/m²

Écart résiduel observé : +3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

1 844 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

1 691 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

1 559 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

1 441 €/m²

Brioude

6 527 hab.

1 416 €/m²

Analyse complète Fontannes

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Aussi disponible pour Fontannes

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.50 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fontannes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontannes s'élève à 1 324 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fontannes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fontannes ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).

Fontannes est-elle chère par rapport à la France ?

Fontannes se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fontannes

Est-ce le bon moment pour acheter à Fontannes ?

Sur la base des données publiques, Fontannes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fontannes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fontannes est d'environ 7,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontannes ?

À Fontannes, 33,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fontannes ?

Fontannes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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