Prix au m² à Araules en 2026
620 habitants · Haute-Loire · 38 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Araules (43200) est de 1 487 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 487 €
par m² · 37 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Araules
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Araules
Note de synthèse : 49 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Tendance haussière : tendance départementale +7,8 % sur 3 ans
- Stabilité socio-économique
Points d'attention
- Marché peu liquide : 8 transactions par an, risque illiquidité
- Faible demande locative : vacance 10,5 %
Investissement locatif long terme : cibler maisons à rénover pour rendement 6,5 %, éviter location courte durée
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Araules sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Araules ont évolué de -4.6 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Haute-Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
128 €/m²
+15.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 487 €/m²
+20.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Araules
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | Maison | 177 m² | 275 720 € | 1 558 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 238 m² | 303 050 € | 1 273 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 36 m² | 230 000 € | 6 389 € |
| 04 août 2025 | Maison | 85 m² | 116 000 € | 1 365 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 130 m² | 93 000 € | 715 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 200 m² | 362 000 € | 1 810 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Araules
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 8 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 1 644 € (20,55 % du prix), dont 505 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Loire.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.85
Écart standardisé vs médiane dpt 43
Z-score région
-1.65
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Araules
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Araules
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Araules en 2026 ?
Le prix au m² à Araules s'élève à 1 487 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 38 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Araules ?
À Araules, le prix au m² d'une maison est de 1 487 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Araules ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Araules ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.1 % en moyenne dans le département (Haute-Loire).
Araules est-elle chère par rapport à la France ?
Araules se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 43, l'écart standardisé (z-score) est -1.85.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Araules ?
31,6 % des logements diagnostiqués à Araules sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Araules
La demande locative est-elle forte à Araules ?
Notre analyse de zone attribue à Araules un sous-score de demande locative de 20/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Araules ?
Marché peu liquide : 8 transactions par an, risque illiquidité. Piste : cibler biens atypiques ou longue durée. Faible demande locative : vacance 10,5 %. Piste : vente plutôt que location courte durée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Araules ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Araules ?
Araules est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Araules
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Araules sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Araules
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen AraulesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Araules