Investir dans l'immobilier locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence
Digne-les-Bains, Manosque, Sisteron. Marché provençal de l'arrière-pays, tourisme vert et thermal.
Le marché immobilier des Alpes-de-Haute-Provence
Prix et ventes signées
- Vente signée
1 840 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
2 510 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
3 270
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−19,2 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
2 595
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
8,3 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 7,3 à 9,4 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
6,3 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
35,3 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
53 400 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
17,6 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Alpes-de-Haute-Provence)
Les principales communes des Alpes-de-Haute-Provence analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Manosque
23 K hab. · 1 839 €/m²
Digne-les-Bains
18 K hab. · 1 681 €/m²
Sisteron
8 K hab. · 1 597 €/m²
Oraison
6 K hab. · 2 426 €/m²
Forcalquier
5 K hab. · 2 296 €/m²
Château-Arnoux-Saint-Auban
5 K hab. · 1 843 €/m²
Villeneuve
4 K hab. · 2 415 €/m²
Les Mées
4 K hab. · 1 827 €/m²
Pierrevert
4 K hab. · 2 571 €/m²
Sainte-Tulle
4 K hab. · 2 290 €/m²
Volx
3 K hab. · 2 504 €/m²
Valensole
3 K hab. · 1 976 €/m²
Gréoux-les-Bains
3 K hab. · 3 037 €/m²
Peyruis
3 K hab. · 1 901 €/m²
Barcelonnette
3 K hab. · 2 524 €/m²
Malijai
2 K hab. · 1 358 €/m²
Reillanne
2 K hab. · 1 647 €/m²
Volonne
2 K hab. · 1 405 €/m²
Riez
2 K hab. · 1 359 €/m²
Peipin
2 K hab. · 2 086 €/m²
Castellane
1 K hab. · 1 283 €/m²
L'Escale
1 K hab. · 1 748 €/m²
Mane
1 K hab. · 2 606 €/m²
Aiglun
1 K hab. · 2 117 €/m²
Seyne
1 K hab. · 1 398 €/m²
Saint-Michel-l'Observatoire
1 K hab. · 3 842 €/m²
Corbières-en-Provence
1 K hab. · 1 041 €/m²
Saint-Étienne-les-Orgues
1 K hab. · 1 622 €/m²
Céreste-en-Luberon
1 K hab. · 1 609 €/m²
Jausiers
1 K hab. · 2 095 €/m²
La Brillanne
1 K hab. · 1 833 €/m²
Mison
1 K hab. · 1 627 €/m²
Banon
1 K hab. · 2 262 €/m²
Saint-André-les-Alpes
1 K hab. · 1 657 €/m²
Annot
1 K hab. · 1 571 €/m²
Classements du département
Stratégies recommandées dans les Alpes-de-Haute-Provence
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le département des Alpes-de-Haute-Provence (code 04) compte 165 197 habitants. Digne-les-Bains, Manosque, Sisteron. Marché provençal de l'arrière-pays, tourisme vert et thermal.
Le prix de référence habituel des appartements dans les Alpes-de-Haute-Provence est de 1 840 €/m², celui des maisons de 2 510 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 2 595 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 8,3 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 35,3 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 53 400 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −19,2 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Alpes-de-Haute-Provence (04) : 100 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Aiglun
- Allemagne-en-Provence
- Allons
- Allos
- Annot
- Aubignosc
- Banon
- Barcelonnette
- Barrême
- Bayons
- Beauvezer
- Bras-d'Asse
- Castellane
- Céreste-en-Luberon
- Château-Arnoux-Saint-Auban
- Clumanc
- Colmars
- Corbières-en-Provence
- Cruis
- Curbans
- Dauphin
- Digne-les-Bains
- Enchastrayes
- Entrepierres
- Entrevaux
- Esparron-de-Verdon
- Estoublon
- Faucon-de-Barcelonnette
- Forcalquier
- Gréoux-les-Bains
- Jausiers
- L'Escale
- La Brillanne
- La Javie
- La Mure-Argens
- Le Brusquet
- Les Mées
- Les Omergues
- Les Thuiles
- Malijai
- Mallefougasse-Augès
- Mallemoisson
- Mane
- Manosque
- Méailles
- Méolans-Revel
- Mézel
- Mison
- Montclar
- Montfort
- Montlaux
- Moriez
- Moustiers-Sainte-Marie
- Noyers-sur-Jabron
- Ongles
- Oraison
- Peipin
- Peyroules
- Peyruis
- Pierrerue
- Pierrevert
- Puimichel
- Puimoisson
- Quinson
- Reillanne
- Revest-du-Bion
- Riez
- Roumoules
- Saint-André-les-Alpes
- Saint-Étienne-les-Orgues
- Saint-Maime
- Saint-Martin-de-Brômes
- Saint-Michel-l'Observatoire
- Saint-Pons
- Saint-Vincent-sur-Jabron
- Sainte-Croix-du-Verdon
- Sainte-Tulle
- Salignac
- Sausses
- Selonnet
- Seyne
- Simiane-la-Rotonde
- Sisteron
- Soleilhas
- Tartonne
- Thoard
- Thorame-Basse
- Thorame-Haute
- Turriers
- Ubaye-Serre-Ponçon
- Ubraye
- Uvernet-Fours
- Vachères
- Valbelle
- Valensole
- Vergons
- Villars-Colmars
- Villeneuve
- Volonne
- Volx
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