Prix immobilier Saint-Pons 2026
631 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pons (04400) est de 2 964 € pour un appartement et 1 825 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 964 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 825 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pons
- Prix au m² 40,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 192 €/m²
-21.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 825 €/m²
+11.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 m² | 39 513 € | 1 129 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 190 200 € | 3 804 € |
| 30 sept. 2025 | Bien mixte | 463 m² | 1 025 667 € | 2 215 € |
| 26 juin 2025 | Appartement | 29 m² | 39 000 € | 1 345 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 35 m² | 20 000 € | 571 € |
| 10 juin 2025 | Appartement | 50 m² | 139 000 € | 2 780 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 117 m² | 295 000 € | 2 521 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 33 m² | 25 000 € | 758 € |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 33 m² | 60 800 € | 1 842 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 68 m² | 211 800 € | 3 115 € |
| 04 févr. 2025 | Appartement | 52 m² | 150 500 € | 2 894 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
+0.07
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 114 €/m²
Écart résiduel observé : +40.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Pons
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pons s'élève à 2 964 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pons ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Pons est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pons se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pons
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pons ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Pons à ce stade. Prix au m² 40,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pons est d'environ 4,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pons ?
À Saint-Pons, 35,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pons ?
Saint-Pons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Pons
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Pons
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-PonsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Pons