Prix immobilier Ubaye-Serre-Ponçon 2026
786 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ubaye-Serre-Ponçon (04340) est de 2 431 € pour un appartement et 2 182 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 431 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 182 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ubaye-Serre-Ponçon
- Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 182 €/m²
+3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ubaye-Serre-Ponçon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 27 800 € | 579 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 126 m² | 300 000 € | 2 381 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 158 m² | 53 000 € | 335 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 05 août 2025 | Maison | 225 m² | 270 000 € | 1 200 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 12 avr. 2025 | Maison | 332 m² | 720 000 € | 2 169 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 330 m² | 147 250 € | 446 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 142 m² | 125 000 € | 880 € |
| 15 mars 2025 | Maison | 110 m² | 237 500 € | 2 159 € |
| 15 mars 2025 | Appartement | 116 m² | 210 000 € | 1 810 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.34
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 084 €/m²
Écart résiduel observé : +16.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ubaye-Serre-Ponçon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ubaye-Serre-Ponçon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ubaye-Serre-Ponçon s'élève à 2 431 €/m² pour un appartement et 2 182 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ubaye-Serre-Ponçon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ubaye-Serre-Ponçon ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +13.5 %.
Ubaye-Serre-Ponçon est-elle chère par rapport à la France ?
Ubaye-Serre-Ponçon se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ubaye-Serre-Ponçon
Est-ce le bon moment pour acheter à Ubaye-Serre-Ponçon ?
Le marché de Ubaye-Serre-Ponçon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ubaye-Serre-Ponçon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ubaye-Serre-Ponçon est d'environ 4,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ubaye-Serre-Ponçon ?
À Ubaye-Serre-Ponçon, 34,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ubaye-Serre-Ponçon ?
Ubaye-Serre-Ponçon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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