Prix immobilier Banon 2026
1 072 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Banon (04150) est de 2 128 € pour un appartement et 2 208 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 128 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 208 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Banon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 015 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 208 €/m²
-26.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Banon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 228 m² | 400 000 € | 1 754 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 289 270 € | 2 037 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 98 000 € | 1 210 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 50 m² | 104 000 € | 2 080 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 399 000 € | 13 300 € |
| 20 août 2025 | Appartement | 54 m² | 158 000 € | 2 926 € |
| 14 août 2025 | Maison | 130 m² | 55 000 € | 423 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 63 m² | 155 001 € | 2 460 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 164 m² | 285 000 € | 1 738 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 200 m² | 700 000 € | 3 500 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 113 900 € | 1 139 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.58
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 090 €/m²
Écart résiduel observé : +1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Banon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Banon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Banon s'élève à 2 128 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Banon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Banon ont évolué de -15.8 %. Sur 1 an, la variation est de -13.8 %.
Banon est-elle chère par rapport à la France ?
Banon se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Banon
Est-ce le bon moment pour acheter à Banon ?
Le marché de Banon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Banon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Banon est d'environ 5,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Banon ?
À Banon, 35,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Banon ?
Banon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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