Prix immobilier Manosque 2026 : 1 819€/m²

Appartement

1 819 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 802 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.9%

Sur 3 ans+10.6%

Recommandation d'achat — Manosque

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+13.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 819 €/m²

+13.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 802 €/m²

+6.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Manosque

À Manosque, le prix médian au m² des maisons va de 1 742 €/m² dans le quartier Manosque Intra-Muros à 3 793 €/m² dans le quartier Z.I. Saint-Joseph, soit un écart de 118 % (2 051 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

10 des 10 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 620 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 100 €/m² (Les Ponches-les Naves) à 2 805 €/m² (Périphérie) sur 9 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Z.I. Saint-Joseph

3 793 €/m²

maison · 8 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Manosque Intra-Muros

1 742 €/m²

maison · 62 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Manosque au prix médian (maison)

10 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Z.I. Saint-Joseph	3 793 €/m²	8
2	Périphérie	3 021 €/m²	123
3	Saint-Pancrace-les Serrets	3 017 €/m²	131
4	Montée des Richesses Saint-Lazare	2 989 €/m²	84
5	Les Chauvinets	2 921 €/m²	64
6	Séminaire Colombier	2 817 €/m²	53
7	Les Ponches-les Naves	2 672 €/m²	40
8	Temps Perdu-La Trinque	2 525 €/m²	36
9	La Burlière Luquèce	2 088 €/m²	19
10	Manosque Intra-Muros	1 742 €/m²	62

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Manosque

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	54 m²	151 000 €	2 796 €
23 déc. 2025	Maison	234 m²	250 000 €	1 068 €
22 déc. 2025	Appartement	55 m²	104 000 €	1 891 €
22 déc. 2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €
20 déc. 2025	Appartement	54 m²	113 010 €	2 093 €
19 déc. 2025	Appartement	54 m²	98 500 €	1 824 €
19 déc. 2025	Appartement	54 m²	123 000 €	2 278 €
19 déc. 2025	Appartement	123 m²	160 000 €	1 301 €
19 déc. 2025	Maison	138 m²	321 600 €	2 330 €
17 déc. 2025	Maison	103 m²	204 860 €	1 989 €
17 déc. 2025	Maison	55 m²	185 000 €	3 364 €
16 déc. 2025	Appartement	922 m²	1 280 447 €	1 389 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.57

Écart standardisé vs médiane dpt 4

Z-score région

-0.81

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 084 €/m²

Écart résiduel observé : -12.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Oraison

6 155 hab.

2 327 €/m²

Forcalquier

5 222 hab.

2 183 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban

5 107 hab.

1 831 €/m²

Digne-les-Bains

17 979 hab.

1 644 €/m²

Sisteron

7 850 hab.

1 441 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Manosque

Loyer moyen

14.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Manosque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Manosque s'élève à 1 819 €/m² pour un appartement et 2 802 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 352 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Manosque ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Manosque ont évolué de +10.6 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.

Manosque est-elle chère par rapport à la France ?

Manosque se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Manosque ?

Les prix au m² varient de 118 % entre les quartiers de Manosque. Les plus chers : Z.I. Saint-Joseph (3 793 €/m²), Périphérie (3 021 €/m²), Saint-Pancrace-les Serrets (3 017 €/m²). Les plus abordables : Manosque Intra-Muros (1 742 €/m²), La Burlière Luquèce (2 088 €/m²), Temps Perdu-La Trinque (2 525 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Manosque

Est-ce le bon moment pour acheter à Manosque ?

Sur la base des données publiques, Manosque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Manosque ?

Le rendement locatif brut indicatif à Manosque est d'environ 9,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Manosque ?

À Manosque, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Manosque ?

Manosque est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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