Prix au m² à Noyers-sur-Jabron en 2026
525 habitants · Alpes-de-Haute-Provence · 30 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Noyers-sur-Jabron (04200) est de 2 132 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 132 €
par m² · 28 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Noyers-sur-Jabron
- Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Noyers-sur-Jabron
Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 6,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
- Faible exposition au radon : classe 1 (IRSN), risque sanitaire négligeable
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 11 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : vacance élevée (9,8 %)
Investissement locatif saisonnier : privilégier la location courte durée pour compenser la faible demande locative longue
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Noyers-sur-Jabron sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Noyers-sur-Jabron ont évolué de +11.4 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 002 €/m²
+16.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 132 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Noyers-sur-Jabron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2026 | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 27 janv. 2026 | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 168 m² | 300 000 € | 1 786 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 169 000 € | 3 073 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 33 m² | 179 000 € | 5 424 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 79 m² | 89 000 € | 1 127 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 155 m² | 380 000 € | 2 452 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 204 m² | 223 000 € | 1 093 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Noyers-sur-Jabron, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 118,58 m²225 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 279 m²649 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 3 pièces de 70 m²230 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
- Maison 7 pièces de 210 m²550 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 11 pièces de 225 m²720 000 €note Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Noyers-sur-Jabron
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 120 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 10 129 € (8,44 % du prix), dont 7 582 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.47
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 1 651 €/m²
Écart résiduel observé : +21.3 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Noyers-sur-Jabron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Noyers-sur-Jabron
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Noyers-sur-Jabron en 2026 ?
Le prix au m² à Noyers-sur-Jabron s'élève à 2 132 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 30 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Noyers-sur-Jabron ?
À Noyers-sur-Jabron, le prix au m² d'une maison est de 2 132 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Noyers-sur-Jabron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Noyers-sur-Jabron ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +11.4 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.4 % en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Noyers-sur-Jabron est-elle chère par rapport à la France ?
Noyers-sur-Jabron se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noyers-sur-Jabron ?
19,4 % des logements diagnostiqués à Noyers-sur-Jabron sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Noyers-sur-Jabron
Est-ce le bon moment pour acheter à Noyers-sur-Jabron ?
Le marché de Noyers-sur-Jabron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Noyers-sur-Jabron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Noyers-sur-Jabron est d'environ 5,62 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Noyers-sur-Jabron ?
Notre analyse de zone attribue à Noyers-sur-Jabron un sous-score de demande locative de 31/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Noyers-sur-Jabron ?
Liquidité du marché très faible : seulement 11 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Faible demande locative : vacance élevée (9,8 %). Piste : cibler location saisonnière ou résidences secondaires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Noyers-sur-Jabron ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Noyers-sur-Jabron ?
Noyers-sur-Jabron est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Noyers-sur-Jabron
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Noyers-sur-Jabron sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Noyers-sur-Jabron
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Noyers-sur-JabronInvestir
Rendement & stratégies
Investir Noyers-sur-Jabron