Prix immobilier Clumanc 2026
222 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Clumanc (04330) est de 2 356 € pour un appartement et 1 608 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 356 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 608 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Clumanc
- Prix au m² 14,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 608 €/m²
-27.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Clumanc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 158 525 € | 1 524 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 m² | 16 500 € | 917 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 166 470 € | 1 892 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 € |
| 26 août 2025 | Maison | 200 m² | 130 000 € | 650 € |
| 25 août 2025 | Maison | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 208 m² | 278 000 € | 1 337 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.40
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 051 €/m²
Écart résiduel observé : +14.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Clumanc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Clumanc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Clumanc s'élève à 2 356 €/m² pour un appartement et 1 608 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clumanc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Clumanc ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Clumanc est-elle chère par rapport à la France ?
Clumanc se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Clumanc
Est-ce le bon moment pour acheter à Clumanc ?
Le marché de Clumanc est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Clumanc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Clumanc est d'environ 5,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Clumanc ?
Clumanc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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