Prix immobilier Céreste-en-Luberon 2026
1 219 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Céreste-en-Luberon (04280) est de 2 656 € pour un appartement et 2 433 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 656 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 433 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Céreste-en-Luberon
- Prix au m² 28,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 019 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 433 €/m²
-2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Céreste-en-Luberon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 126 m² | 190 000 € | 1 508 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 245 m² | 645 000 € | 2 633 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 96 000 € | 667 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 269 m² | 550 000 € | 2 045 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 154 m² | 159 000 € | 1 032 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 28 août 2025 | Maison | 96 m² | 346 910 € | 3 614 € |
| 14 août 2025 | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.87
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.17
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 072 €/m²
Écart résiduel observé : +28.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Céreste-en-Luberon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Céreste-en-Luberon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Céreste-en-Luberon s'élève à 2 656 €/m² pour un appartement et 2 433 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Céreste-en-Luberon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Céreste-en-Luberon ont évolué de -4.8 %. Sur 1 an, la variation est de -7.1 %.
Céreste-en-Luberon est-elle chère par rapport à la France ?
Céreste-en-Luberon se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Céreste-en-Luberon
Est-ce le bon moment pour acheter à Céreste-en-Luberon ?
Les données invitent à la prudence sur Céreste-en-Luberon à ce stade. Prix au m² 28,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Céreste-en-Luberon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Céreste-en-Luberon est d'environ 5,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Céreste-en-Luberon ?
À Céreste-en-Luberon, 30,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Céreste-en-Luberon ?
Céreste-en-Luberon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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