Prix immobilier Mallefougasse-Augès 2026
327 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mallefougasse-Augès (04230) est de 2 364 € pour un appartement et 2 413 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 364 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 413 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Mallefougasse-Augès
- Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Seulement 7.7% de passoires F/G (DPE 2024)
- Tendance haussière départementale : Tendance +7.6% sur 3 ans (réf. Alpes-de-Haute-Provence)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : 12 transactions/an seulement — marché très peu liquide
- Faible demande locative : Score demande 32/100 — vacance élevée (8.3%)
Investissement locatif : Privilégier la location longue durée avec garanties solides en raison de la vacance élevée
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 413 €/m²
-7.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mallefougasse-Augès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 300 000 € | 1 389 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 290 000 € | 2 266 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 59 000 € | 983 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 145 m² | 90 000 € | 621 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 308 m² | 365 000 € | 1 185 € |
| 26 avr. 2025 | Maison | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 158 m² | 160 000 € | 1 013 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 80 m² | 216 500 € | 2 706 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 93 m² | 196 500 € | 2 113 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.39
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 131 €/m²
Écart résiduel observé : +10.9 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mallefougasse-Augès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mallefougasse-Augès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mallefougasse-Augès s'élève à 2 364 €/m² pour un appartement et 2 413 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mallefougasse-Augès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mallefougasse-Augès ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Mallefougasse-Augès est-elle chère par rapport à la France ?
Mallefougasse-Augès se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mallefougasse-Augès
Est-ce le bon moment pour acheter à Mallefougasse-Augès ?
Le marché de Mallefougasse-Augès est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mallefougasse-Augès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mallefougasse-Augès est d'environ 6,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mallefougasse-Augès ?
Liquidité du marché très faible : 12 transactions/an seulement — marché très peu liquide. Piste : Prévoir durée de détention > 7 ans pour lisser la volatilité Faible demande locative : Score demande 32/100 — vacance élevée (8.3%). Piste : Cibler la résidence principale ou saisonnière plutôt que locatif long Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Mallefougasse-Augès ?
Mallefougasse-Augès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Mallefougasse-Augès ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Mallefougasse-Augès à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Mallefougasse-Augès
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