Prix au m² à Tartonne en 2026
127 habitants · Alpes-de-Haute-Provence · 7 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Tartonne (04330) est de 1 436 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 436 €
par m² · estimation Pillr · 6 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Tartonne
- Prix au m² 53,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Tartonne
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 9,5 %
- Tendance haussière départementale : tendance départementale +7,6 % sur 3 ans (référence fiable)
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 4 transactions par an, risque de revente difficile
- Parc immobilier vétuste : 33,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux lourds probables
Investissement locatif longue durée : cibler maisons à rénover pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
4 ventes ont été enregistrées à Tartonne sur le millésime 2025, contre 2 en 2022. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Tartonne ont évolué de +0.6 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
763 €/m²
+17.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 436 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Volume communal trop faible pour tracer les médianes annuelles en points
Dernières ventes enregistrées à Tartonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 mars 2026 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 29 m² | 38 250 € | 1 319 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 29 m² | 35 000 € | 1 207 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 128 m² | 106 500 € | 832 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 360 m² | 200 000 € | 556 € |
| 28 févr. 2023 | Maison | 312 m² | 120 000 € | 385 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Tartonne, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 56 m²119 900 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 153 m²367 500 €DPE Cnote Dtravaux minimes
- Maison 3 pièces de 60 m²150 000 €DPE Gnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Tartonne
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 46 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 626 € (10,06 % du prix), dont 2 907 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.45
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-1.35
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 1 646 €/m²
Écart résiduel observé : -53.6 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tartonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tartonne en 2026 ?
Le prix au m² à Tartonne s'élève à 1 436 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Tartonne ?
À Tartonne, le prix au m² d'une maison est de 1 436 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Tartonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tartonne ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.4 % en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Tartonne est-elle chère par rapport à la France ?
Tartonne se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -1.45.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tartonne ?
55 % des logements diagnostiqués à Tartonne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Tartonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Tartonne ?
Sur la base des données publiques, Tartonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 53,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Tartonne ?
Notre analyse de zone attribue à Tartonne un sous-score de demande locative de 26/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tartonne ?
Liquidité marché très faible : seulement 4 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Parc immobilier vétuste : 33,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux lourds probables. Piste : négocier prix fort ou cibler biens rénovés. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Tartonne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Tartonne ?
Tartonne est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Tartonne ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Tartonne 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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