Prix immobilier Peyruis 2026
2 798 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peyruis (04310) est de 1 773 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 773 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Peyruis
- Prix au m² 15,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 6.96%, bien au-dessus de la moyenne
- Services de proximité — Score services_proximite à 82/100, bonne accessibilité aux commodités
Points d'attention
- Chute des prix significative — Baisse de -15.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne), tendance baissière confirmée
- Marché peu liquide — Volume de transactions faible (33/an), risque de difficulté de revente rapide
Investissement locatif long terme : Cibler l'investissement Pinel B2 pour défiscalisation, en acceptant une faible plus-value
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 773 €/m²
-15.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 500 €/m²
+9.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peyruis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 411 710 € | 3 216 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 38 m² | 55 780 € | 1 468 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 404 m² | 220 000 € | 545 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 262 016 € | 2 848 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 232 000 € | 1 547 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 43 m² | 256 550 € | 5 966 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 68 m² | 159 910 € | 2 352 € |
| 19 août 2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.65
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.85
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 107 €/m²
Écart résiduel observé : -15.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peyruis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peyruis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peyruis s'élève à 1 773 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peyruis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peyruis ont évolué de -15.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Peyruis est-elle chère par rapport à la France ?
Peyruis se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.65.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyruis
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyruis ?
Sur la base des données publiques, Peyruis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyruis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyruis est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyruis ?
Chute des prix significative : Baisse de -15.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne), tendance baissière confirmée. Piste : Attendre stabilisation ou cibler biens à rénover pour plus-value potentielle Marché peu liquide : Volume de transactions faible (33/an), risque de difficulté de revente rapide. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Peyruis ?
Peyruis est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Peyruis ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Peyruis à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Peyruis
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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