Prix immobilier Selonnet 2026
443 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Selonnet (04140) est de 2 114 € pour un appartement et 2 263 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 114 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 263 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Selonnet
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 114 €/m²
+23.3% sur 4 ans
Maison 2025
2 263 €/m²
+2.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Selonnet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 42 000 € | 1 750 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 57 070 € | 2 114 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 74 985 € | 2 586 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 24 m² | 40 000 € | 1 667 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 143 000 € | 2 043 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 22 m² | 42 947 € | 1 952 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 77 900 € | 1 948 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 314 300 € | 2 883 € |
| 06 sept. 2025 | Appartement | 20 m² | 39 000 € | 1 950 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.59
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 081 €/m²
Écart résiduel observé : +1.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Selonnet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Selonnet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Selonnet s'élève à 2 114 €/m² pour un appartement et 2 263 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Selonnet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Selonnet ont évolué de +4.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 %.
Selonnet est-elle chère par rapport à la France ?
Selonnet se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Selonnet
Est-ce le bon moment pour acheter à Selonnet ?
Le marché de Selonnet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Selonnet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Selonnet est d'environ 5,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Selonnet ?
À Selonnet, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Selonnet ?
Selonnet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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