Prix immobilier Méolans-Revel 2026
321 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Méolans-Revel (04340) est de 1 628 € pour un appartement et 2 969 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 628 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 969 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Méolans-Revel
- Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 969 €/m²
+32.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Méolans-Revel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 299 000 € | 2 875 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 33 m² | 185 000 € | 5 606 € |
| 20 août 2025 | Maison | 780 m² | 586 810 € | 752 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 24 mai 2025 | Maison | 65 m² | 74 000 € | 1 138 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 240 m² | 140 000 € | 583 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 63 m² | 117 500 € | 1 865 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.96
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 071 €/m²
Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Méolans-Revel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Méolans-Revel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Méolans-Revel s'élève à 1 628 €/m² pour un appartement et 2 969 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Méolans-Revel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Méolans-Revel ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Méolans-Revel est-elle chère par rapport à la France ?
Méolans-Revel se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Méolans-Revel
Est-ce le bon moment pour acheter à Méolans-Revel ?
Sur la base des données publiques, Méolans-Revel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Méolans-Revel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Méolans-Revel est d'environ 7,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Méolans-Revel ?
Méolans-Revel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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