Prix immobilier Valensole 2026
3 137 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Valensole (04210) est de 1 601 € pour un appartement et 2 387 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 601 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 387 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Valensole
- Prix au m² 23,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -26,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 601 €/m²
+13.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 387 €/m²
+11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Valensole
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 m² | 67 000 € | 1 457 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 m² | 80 000 € | 5 333 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 270 m² | 365 000 € | 1 352 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 85 000 € | 2 361 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 57 600 € | 1 646 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 61 m² | 85 000 € | 1 393 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 395 000 € | 4 540 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 205 m² | 205 000 € | 1 000 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 111 m² | 292 000 € | 2 631 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 325 000 € | 3 316 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.98
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 098 €/m²
Écart résiduel observé : -23.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Valensole
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Valensole en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valensole s'élève à 1 601 €/m² pour un appartement et 2 387 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 67 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valensole ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Valensole ont évolué de -26.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Valensole est-elle chère par rapport à la France ?
Valensole se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Valensole
Est-ce le bon moment pour acheter à Valensole ?
Sur la base des données publiques, Valensole ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -26,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Valensole ?
Le rendement locatif brut indicatif à Valensole est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Valensole ?
À Valensole, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Valensole ?
Valensole est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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