Prix immobilier Château-Arnoux-Saint-Auban 2026
5 107 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban (04160) est de 1 831 € pour un appartement et 2 482 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 831 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 482 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Château-Arnoux-Saint-Auban
- Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 831 €/m²
+15.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 482 €/m²
+14.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Château-Arnoux-Saint-Auban
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix médian au m² des appartements va de 1 613 €/m² dans le quartier Château Arnoux à 1 752 €/m² dans le quartier Saint-Auban, soit un écart de 9 % (139 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 213 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 320 €/m² (Château Arnoux) à 2 451 €/m² (Saint-Auban) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Saint-Auban
1 752 €/m²
appartement · 129 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Château Arnoux
1 613 €/m²
appartement · 84 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Château-Arnoux-Saint-Auban
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 87 410 € | 1 534 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 280 400 € | 3 299 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 406 400 € | 1 708 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 257 500 € | 2 320 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 185 m² | 132 500 € | 716 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 145 m² | 202 700 € | 1 398 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.80
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 089 €/m²
Écart résiduel observé : -12.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Château-Arnoux-Saint-Auban
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?
Le prix médian au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban s'élève à 1 831 €/m² pour un appartement et 2 482 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 79 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban ont évolué de +10.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.0 %.
Château-Arnoux-Saint-Auban est-elle chère par rapport à la France ?
Château-Arnoux-Saint-Auban se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Château-Arnoux-Saint-Auban (9 % d'écart). Les plus chers : Saint-Auban (1 752 €/m²). Les plus abordables : Château Arnoux (1 613 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Château-Arnoux-Saint-Auban
Est-ce le bon moment pour acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Sur la base des données publiques, Château-Arnoux-Saint-Auban ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Arnoux-Saint-Auban est d'environ 7,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
À Château-Arnoux-Saint-Auban, 18,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Château-Arnoux-Saint-Auban est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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