Prix au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026
5 107 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban (04160) est de 1 821 € pour un appartement et 2 514 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
1 821 €
par m² · 193 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 514 €
par m² · 189 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Château-Arnoux-Saint-Auban
- Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 79 ventes/an (score 90/100), marché très fluide
- Tendance haussière confirmée : Prix en hausse +10.1% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Vacance locative élevée : Taux de vacance de 9.1%, demande locative faible (score 48)
- Parc immobilier ancien : 18.7% de passoires F/G, rénovation énergétique nécessaire
Optimisation énergétique : Cibler les biens rénovés pour éviter les travaux DPE F/G coûteux
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
74 ventes ont été enregistrées à Château-Arnoux-Saint-Auban sur le millésime 2025, contre 73 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban ont évolué de +8.7 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (4).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 821 €/m²
+17.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 514 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Château-Arnoux-Saint-Auban
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 87 410 € | 1 534 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 280 400 € | 3 299 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 406 400 € | 1 708 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 257 500 € | 2 320 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 185 m² | 132 500 € | 716 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 145 m² | 202 700 € | 1 398 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Château-Arnoux-Saint-Auban, déjà analysés
6 des 45 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 113 m²232 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 120 m²179 000 €note Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 115 m²212 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Bien 20 pièces de 800 m²699 000 €DPE Enote Btravaux lourds
- Appartement 3 pièces de 64,6 m²105 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 70,15 m²79 000 €DPE Enote Btravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Château-Arnoux-Saint-Auban
Estimer un bien à Château-Arnoux-Saint-Auban
Pour estimer un appartement à Château-Arnoux-Saint-Auban, partez du prix DVF de 1 821 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 382 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.60
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
La volatilité des prix mesurée à Château-Arnoux-Saint-Auban est de 7,2 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 580 €/m²
Écart résiduel observé : +15.3 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Château-Arnoux-Saint-Auban
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?
Le prix au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban s'élève à 1 821 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 382 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix au m² d'une maison est de 2 514 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 1 821 €/m², soit un écart de 38 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +8.7 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (4).
Château-Arnoux-Saint-Auban est-elle chère par rapport à la France ?
Château-Arnoux-Saint-Auban se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
18,7 % des logements diagnostiqués à Château-Arnoux-Saint-Auban sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Château-Arnoux-Saint-Auban
Est-ce le bon moment pour acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le marché de Château-Arnoux-Saint-Auban est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Arnoux-Saint-Auban est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Notre analyse de zone attribue à Château-Arnoux-Saint-Auban un sous-score de demande locative de 48/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Vacance locative élevée : Taux de vacance de 9.1%, demande locative faible (score 48). Piste : Cibler la résidence principale ou courte durée Parc immobilier ancien : 18.7% de passoires F/G, rénovation énergétique nécessaire. Piste : Privilégier biens récents ou rénovés DPE A/B Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Château-Arnoux-Saint-Auban est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Château-Arnoux-Saint-Auban 8,8 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 3,1 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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