Prix immobilier Ubraye 2026
103 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Ubraye (04240) est de 1 621 € pour un appartement et 1 176 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 621 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 176 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ubraye
- Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ubraye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 23 200 € | 773 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 171 010 € | 1 222 € |
| 07 août 2024 | Maison | 69 m² | 60 000 € | 870 € |
| 12 juin 2024 | Maison | 58 m² | 133 000 € | 2 293 € |
| 16 nov. 2023 | Maison | 80 m² | 229 570 € | 2 870 € |
| 25 sept. 2023 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 26 m² | 38 000 € | 1 462 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.96
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 095 €/m²
Écart résiduel observé : -22.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ubraye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ubraye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ubraye s'élève à 1 621 €/m² pour un appartement et 1 176 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ubraye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ubraye ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Ubraye est-elle chère par rapport à la France ?
Ubraye se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ubraye
Est-ce le bon moment pour acheter à Ubraye ?
Sur la base des données publiques, Ubraye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ubraye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ubraye est d'environ 7,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ubraye ?
Ubraye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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