Prix immobilier L'Escale 2026
1 427 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Escale (04160) est de 2 161 € pour un appartement et 2 240 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 161 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 240 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Escale
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 292 €/m²
-8.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 240 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Escale
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 40 000 € | 351 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 243 000 € | 2 700 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 105 000 € | 656 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 220 m² | 155 000 € | 705 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 56 m² | 166 500 € | 2 973 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 62 m² | 102 000 € | 1 645 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 281 100 € | 3 307 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 337 000 € | 3 337 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 183 360 € | 1 698 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 272 000 € | 2 615 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.55
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 145 €/m²
Écart résiduel observé : +0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Escale
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Escale en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Escale s'élève à 2 161 €/m² pour un appartement et 2 240 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Escale ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Escale ont évolué de -15.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 %.
L'Escale est-elle chère par rapport à la France ?
L'Escale se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Escale
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Escale ?
Le marché de L'Escale est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Escale ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Escale est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Escale ?
À L'Escale, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe L'Escale ?
L'Escale est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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